土地家屋調査士 上原敏市のブログ
by tu_sro
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<   2007年 01月 ( 5 )   > この月の画像一覧

グラインダー、ダイヤモンドカッター、ドラムコード

ご無沙汰しております。

先週土曜日から水曜まで、「怒涛の境界立会い5連続」に突入してしまい、

まったく更新ができずにおりました。

来週も急ぎの2現場でどうにか見通しをつけたうえに、

調査士会のADR研修の予習をしなければならないので、またもバタバタです。

先週は、境界立会い、境界標埋設の件数があまりに多かったのでこれまでどおり

「タガネ・ハンマー・バール」の3点セットでエッチラオッチラとコンクリートをはつったり、

削ったりしている時間がなく、ついに「グラインダー」を買いました。

これに別売りの替え刃「ダイヤモンドカッター」を装着すれば、コンクリート面への

杭入れの際の時間と体力が大幅に節約できます。

そんな杭入れ時の最強パートナー「グラインダー」も泣き所があります。

電動工具なので更地などの電源がない場所では使えないのです。

そこでドラムコードも併せて購入必須です。
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      【↑中野・島忠にて↑】

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by tu_sro | 2007-01-27 03:11 | 機材について

胡蝶蘭

大学卒業後初めて就職した会社で同期の友人から開業祝いのお花をいただきました。

彼は、自分で会社を設立し、今年で創業10周年になります。

15年前に新卒で彼に出会ったころから「いずれは自分で会社をやる」と宣言し、

それを実行し、10年間続けている心強い先輩です。

身近にこういた良いお手本がいると励みになります。
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この場を借りて御礼申し上げます。

松宮ありがとう! 今度食事でもいきましょう!


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by tu_sro | 2007-01-16 19:55 | ひとりごと

高校の同級生3人から開業祝のお花をいただきました。

10年前に沖縄で結婚式を挙げていらいご無沙汰で、ここ数年は、年賀状の

やりとりだけだったのですが、覚えてくれていてうれしかったです。

測量機材と、事務機器のみの殺風景な事務所がみちがえりました。
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この場を借りて  暢夫、圭司、宜男、  ありがとう!

おかげさまで何とか忙しく元気でやっています。 

今度沖縄に帰ったらみんなで飲みに行きましょう!

 
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by tu_sro | 2007-01-09 20:12 | ひとりごと

「とりあえず物納」できなくなります。

昨年12月7日の読売新聞に物納制度の改正についての記事がありました。

記事の詳細は、こちらをクリックして下さい。⇒【本文】

この改正は平成18年4月1日以降に発生した相続に適用されます。

これまで、相続が発生し、不動産を物納する場合には、
①相続税申告期限(相続発生から10ヶ月)内にとりあえず「物納」申告を行い。
②申告期限後に納税資金の資金繰りを考慮したうえで、物納するかを再検討し、
③物納を選択した場合には、境界確定、地積更正等を行い、
④不動産を「物納適格財産」としたうえで、物納をしていました。

このような「とりあえず物納」という方法が行われてきた主な理由としては、
・物納から延納や現金納付へは変更できても逆はできなかった。
・上記③の境界確定等が物納期限に完了してい場合も、再申告が可能であった。
・物納の再申告は何度でも繰り返し行うことができた。
などの点があげられます。

今回の税制改正により、不動産物納までの手続き概略は以下のとおりになります。

(1)物納申請書を提出する時点で原則として、境界確認書、実測図等を提出する。

(2)上記(1)の書類が提出期限までに申請書に添付できない場合は、

(3)「物納手続関係書類提出期限延長届出書」を提出することとなります。
   これにより、物納申請期限から最長で1年の延長が可能です。

(4)上記(3)の延長期間経過後書類が揃わず「物納不適格財産」のままだと

(5)税務署長から、20日を期限としてその補正や提出を求められます。

(6)上記(5)の提出ができなかった場合には申請を取り下げたものとみなされます。

※上記はあくまでも概略です。詳しくは最寄の税務署にてお尋ね下さい。

その他に今回の税制改正によって
・物納申告の許可・却下の判断が迅速化された(原則3ヶ月以内 最長でも9ヶ月以内)
・相続税を延納中で、資力の状況の変化等により延納による納付が困難な場合には、
 申告期限から10年に限り、納期限が到来していない税額を限度として、物納を
 選択できるようになります。 
・つまり従来認められなかった「延納」から「物納」への変更が条件付で可能になります。

今回の改正は、税金を回収する側、納める側ともに一長一短あります。

不動産をご所有の方は、相続発生後、残されたご遺族の負担軽減のためにも、

生前に土地の境界確定等を行い、財産の保全を行われることをお勧めいたします。



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by tu_sro | 2007-01-04 18:14 | 法令かわら版

初詣・神田明神

明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。

毎年1月1日は、自宅から自転車で10分以内の場所にある

厄除けで有名な「妙法寺」か、東京のへそといわれる「大宮八幡」

のどちらかで初詣していたのですが、今年は開業1年目を迎えるということもあり、

ちょっと気分を変えて 商売繁盛の御利益が噂される御茶ノ水の

「神田明神」へ初詣に行きました。
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           ↑【参拝客で賑わう神田明神】↑
いつもの近所の寺社仏閣もホノボノと人もマバラ感がよい感じなんですが、参拝客で

ごった返し、金ピカの神田明神も御利益ありげで、良かったです。

ちなみにおみくじは「小吉」でした。商売運は「基本を忠実に守れば、堅実なり」

との戒めの言葉を頂戴しました。

参拝後秋葉原まで歩いていたら、TVでよくやっている「おでんの自販機」を発見しました。
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           ↑【おでんの自販機】↑
たいして空腹でもなかったので、買わなかったのですが、

タイミングが合えば挑戦してみたいと思います。



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by tu_sro | 2007-01-01 23:42 | ひとりごと