土地家屋調査士 上原敏市のブログ
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調査士の引退時期はいつか? &東京土地家屋調査士会 3級登記基準点設置第1号

お久しぶりです。

すっかり、秋めいてきて、東京の紅葉ももうすぐですね。

みなさま如何お過ごしでしょうか?

私はといえば。。。。。
仕事がひと段落つき「ようやく土日に休めるっ!」

と思ったのもつかの間。。。。
今年度は、東京の若手調査士の勉強会である
東京青調会の代表に就任し、
東京土地家屋調査士会の登記基準点プロジェクトチームのサブリーダーの任まで
仰せつかり、
さらに杉並支部で研修部員として、「オンライン申請初期設定がわからない」
という支部の会員の個別訪問設定指導も行い。。。。。

と盛りだくさんな秋になりそうです。

ともあれ、登記基準点やらADRやらオンライン申請やら、ここ数年での法改正で
調査士が新たに覚えなければならないことは、山ほどあります。

調査士を取り巻く世間の状況も目まぐるしく変化していて、
必死に喰らいついていこう!
という意気込みだけは、誰にも負けないつもりです。。。

この気持ちと気力
が持てなくなったときが、定年退職なき自営業の自分の引退時期かなぁ。。。
なんて考えてる今日この頃です。

:::::::::::::::「以下本文とは、関係ありませんが」:::::::::::::::

先日、登記基準点プロジェクトチームでGPS観測を行いました。
昨年の4級登記基準点に続き、今年は3級登記基準点第1号を設置しました。
観測はスタティック方式で、2日に分けて、3セッション+点検 を行い、
2日目は小平市中央体育館屋上での観測となりました。
こんな感じで受信機を据えました。↓
f0005428_17362014.jpg

自分は高所恐怖症ではないのですが、チョットビビリました。
屋上からの景色 中央の白いカマボコが西武ドームの屋根です。↓
f0005428_17363145.jpg

上記観測の概略につきましては、
近日中に東京土地家屋調査士会の研修で発表予定です。
会員の皆様こうご期待!

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by tu_sro | 2009-10-31 17:44 | ひとりごと

調査士受験生のみなさまへ。。「脚据え」の達人たち

ここのところ「境界標の上にも3年」のコーナーお休みしてます。

ブログをご覧いただいてる調査士受験生の方から
そろそろ開業3年とういこともあり、スキルも上がったので、
境界標探しをハードに感じなくなったから更新しないんですか?


とのご指摘のメールをいただきましたが、

そうではなく、写真を撮っても「狭すぎる!暗すぎる!」で
なかなかわくりにくいところが多いのでUPしてないだけです。

今日は、そんな
「調査士の現場実態を知りたいッ!」という調査士受験生のみなさまに、
境界標探し以外での修羅場ポイント
「超難度の脚据えに挑む達人たち」をご紹介します。

達人その1「路上駐車トラックびったりの脚据え」↓
f0005428_18591347.jpg

↑都内某区の港湾地域で、地積調査の図根点の設置中です。
港湾地域だけに、
平日、土日、祝日、朝、昼、晩、いつでもどこでも
運搬トラックが路上駐車の雨あられです。

現場では、「天気待ち」ならぬ、「トラック移動待ち」をして、
空いた瞬間大急ぎで、パイロンを立てて機械を据えます。
この場合は、機械から2点を観測するには、1箇所ぎりぎり
1素子プリズムが立てられる状態でした。
モタモタしてると気のアライ長距離運転手さんから!
「おせーぞっ!さっさとやれっ!」
との怒号が飛び交う厳しいプレッシャーの中の脚据えでした。

達人その2「3mの脚を据える!」↓
f0005428_1920219.jpg

↑これは、GPS観測の前に「3m脚据え」の練習してるところです。
実際は、練習と違って駐車場ではなく、
片道1車線の2車線道路で、わずか40センチ幅の
歩道上の点に据えました。
脚の2本を民地に入れせて頂いて、
残る1本を交通量の多い車道に出すという
「修羅場脚据え」です。
残念ながら本番の際には、私も別の点で受信機のオモリをしていた為、
撮影していませんが、そのうちどこかで公開されると思います。

いずれの写真も据えている達人は、私ではありませんが。。。。

受験生のみなさま、少しは現場の雰囲気味わっていただいたでしょうか?


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by tu_sro | 2009-10-21 19:34 | ひとりごと

オンライン申請始めました。→新築建物の所有権保存登記登録免許税割引(最大5千円)について

ご無沙汰しております。
この1週間は、雨続きのようですね。
肌寒い今日この頃、皆様如何お過ごしでしょうか?

私はといば。。。。雨のため、現場仕事はしばしお休みして。。。
7月から続いた土日・祝日お盆無し、の「納品ラッシュ」無事切り抜け、
ようやくほっと一息ついたので、予てからの課題であった
「オンライン申請」に本腰を入れて取組み始めました。


当事務所では、これまでも、オンライン申請で謄本取得(「乙号申請」といいます。)
を行っていたのですが、肝心の表題登記に関する申請(「甲号申請」といいます。)
は、
なかなか機会に恵まれず、従来どおり「紙申請」しか行っていなかったのです。

今回は、新築建物の表題登記を申請するにあたり、
依頼者である建物所有者に融資を行う銀行の担当者から
「登記申請後は、登記申請受領証のFAX又は
 オンライン申請の申請番号と処理状況確認番号をお知らせ下さい。」

とのメールがありました。

「甲号申請する機会」に恵まれなかったとは、
どういうことかというと。。。。。。。。。
これまで、新築建物の表題登記を申請する際に必ず、
建物所有者に融資を行う銀行の担当者から
「登記申請は、従来どおりの紙申請でお願いします。
登記申請受領証のFAXをお願いします。」

との注文を受けていた。。。。ということです。

オンライン申請する場合には、「紙申請」と違い、
登記申請した際の「受領証」は発行されないのです。

依頼主である建物所有者の方にとってみれば、無事に登記が完了すれば、
従来どおりの「紙申請」でも、「オンライン申請」でもメリット、デメリットなく全く同じ
だったのです。。。。。が。。。。。
平成22年1月から施行される改正「租税特別法」の84条の5により。。。。

従来は、
①新築建物の所有権保存登記の際に司法書士がオンライン申請した場合。
には、
②保存登記の際の登録免許税10%割引き(割引が5千を超える場合は5千円引き)
が適用される。


という規定であったものが、

平成22年1月からは、
①-1 調査士が、新築建物の表題登記申請がオンライン申請した場合。
でなおかつ
①-2 司法書士が、所有権保存登記をオンライン申請した場合。
でないと
上記②の割引が受けられなくなります。

よって当事務所では、今後ご依頼のあった建物表題登記は、
ご依頼主の利益のため、原則オンライン申請とさせていただきます。

金融機関の皆様、登記申請後の状況報告は、
従来の「受領証のFAX」に代わり、
「申請番号と処理状況確認番号の通知」
とさせていただきますので、ご理解・ご了承願います。

::::::::::「閑話休題」:::::::::::::
先日、東京土地家屋調士会八王子支部主催の野球大会がありました。
杉並支部もお揃いのオリジナルTシャツで参戦しました。↓
f0005428_19575634.jpg

f0005428_19581470.jpg

残念ながら私は、第1試合最終回での劇走で、両もも肉離れを起こしてしまい、
残り試合は応援にまわりましたが。。。。。。
それでも初出場6位は大健闘です!



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by tu_sro | 2009-10-05 20:01 | 法令かわら版